Управление многоквартирным домом на сайте Инфо-центр ЖКХ - www.gkhinfo.ru

 
 
 
 





























К вопросу о методологии расчетов за электроэнергию мест общего пользования многоквартирного дома


Людмила ПОПОВА, начальник планово-экономического отдела ЗАО «РОСАУДИТ»

Еще в 2007 году в письме Министерства регионального развития РФ от 18 июня № 11356-ЮТ/07 давалось разъяснение, что потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования в многоквартирном доме должно оплачиваться в составе платы за коммунальные услугу "электроснабжение".
 
Ставки платы населения за жилье на 2009 год уже установлены. При этом практически во всех муниципальных образованиях электрическая энергия, предусмотренная на содержание и освещение месть общего пользования, осталась в составе платы на содержание и ремонт жилья, что объяснимо, ведь предельные индексы изменения размера платы граждан никто не отменял, поэтому переход денежной величины из содержания жилья в коммунальную услугу тянет за собой слишком много проблем.
 
№ п/п
№ квар-тир
Об-щая пло-щадь
Кол-во про-жива-ющих
Факти-ческий расход электро-энергии в кварти-рах в квартал
Расчет суммы расхода на эл. энергию по 307 Пост. РФ от 23.05.2006 г.
Сумма расхода эл.энер. на места общего поль-зования (МОП)по 307 Пост., гр.9-гр.6
Сумма расхода эл.энер. на МОП из расчета на 1 кв. м квар-тиры 2,4884*гр.3
Сумма расхода эл. энер. на МОП из рас-чета на 1 чел. 37,80*гр.4
От-кло-не-ние, гр.10- гр.11
От-кло-не-ние, гр.10- гр.12
 
 
кв.м
чел.
кВтч
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
9
10
11
12
13
14
1
1
33
1
255
255
327,52
72,52
82,12
37,80
-9,60
34,72
2
2
59
4
548
548
703,85
155,85
146,82
151,20
9,03
4,65
3
3
43
3
419
419
538,16
119,16
107,00
113,40
12,16
5,76
4
4
33
2
302
302
387,89
85,89
82,12
75,60
3,77
10,29
5
5
59
3
482
482
612,08
137,08
146,82
113,40
-9,74
23,68
6
6
33
3
334
334
428,99
94,99
82,12
113,40
12,87
-18,41
7
7
59
5
451
451
579,26
128,26
146,82
189,00
-18,56
-60,74
8
Итог
319
21
2791
2791
3584,80
793,80
793,80
793,80
0
0
 
Тем не менее, первые попытки по предъявлению электрической энергии мест общего пользования предпринимаются, при этом применяются формулы из Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. (далее Постановление 307).
 
Оставим для судебных разбирательств тот факт, что это Постановление противоречит федеральному закону об индексах, поговорим о расчетах.
 
Итак, берем некий абстрактный дом с лифтом, который оборудован надлежащим образом общедомовым прибором учета электрической энергии, и осуществляем примерный расчет за электрическую энергию мест общего пользования.
 
Для простоты расчета стоимость электрической энергии за 1 кВт/ч примем 1 рубль. Для того, чтобы понять суть вопроса, пока достаточно приведенных в таблице данных (таблица №1).
 
Расход по общедомовым приборам учета составляет в квартал 3584,80 руб., расходы на места общего пользования дома – 793,80 руб. = (3584,80 руб.-2791 руб.), или 2,4884 руб. на 1 кв. метр общей площади в квартал (793,80/ 319), а на 1 проживающего 37,80 руб. (793,80/21 чел.).
 
Искомой суммой является величина в графе 10. Для сравнения приведены варианты расчета: расходов исходя из общей площади жилья и исходя из количества проживающих.
 
Из таблицы видно, что ближе по значению находятся величины из графы 10 и 11. Величины, рассчитанные в зависимости от численности проживающих, имеют более значительные отклонения от искомой суммы. Эти отклонения приведены в графе14.
 
В графе 9 расчеты осуществлены по формуле №9 Приложения №2 Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года.
 
Прошу обратить особое внимание на коварство этой формулы. В городе N данную формулу применили буквально и начислили на квартиру площадью 33,5 кв. метра 580 руб. в квартал за электроэнергию мест общего пользования.
 

 

Категории



Copyright © ООО Интернет-агентство “Уральская галактика", 2008
Яндекс цитирования Rambler's Top100