Еще в 2007 году в письме Министерства регионального развития РФ от 18 июня № 11356-ЮТ/07 давалось разъяснение, что потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования в многоквартирном доме должно оплачиваться в составе платы за коммунальные услугу "электроснабжение".
Ставки платы населения за жилье на 2009 год уже установлены. При этом практически во всех муниципальных образованиях электрическая энергия, предусмотренная на содержание и освещение месть общего пользования, осталась в составе платы на содержание и ремонт жилья, что объяснимо, ведь предельные индексы изменения размера платы граждан никто не отменял, поэтому переход денежной величины из содержания жилья в коммунальную услугу тянет за собой слишком много проблем.
|
№ п/п
|
№ квар-тир
|
Об-щая пло-щадь
|
Кол-во про-жива-ющих
|
Факти-ческий расход электро-энергии в кварти-рах в квартал
|
Расчет суммы расхода на эл. энергию по 307 Пост. РФ от 23.05.2006 г.
|
Сумма расхода эл.энер. на места общего поль-зования (МОП)по 307 Пост., гр.9-гр.6
|
Сумма расхода эл.энер. на МОП из расчета на 1 кв. м квар-тиры 2,4884*гр.3
|
Сумма расхода эл. энер. на МОП из рас-чета на 1 чел. 37,80*гр.4
|
От-кло-не-ние, гр.10- гр.11
|
От-кло-не-ние, гр.10- гр.12
|
|
|
|
кв.м
|
чел.
|
кВтч
|
руб.
|
руб.
|
руб.
|
руб.
|
руб.
|
руб.
|
руб.
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
1
|
1
|
33
|
1
|
255
|
255
|
327,52
|
72,52
|
82,12
|
37,80
|
-9,60
|
34,72
|
|
2
|
2
|
59
|
4
|
548
|
548
|
703,85
|
155,85
|
146,82
|
151,20
|
9,03
|
4,65
|
|
3
|
3
|
43
|
3
|
419
|
419
|
538,16
|
119,16
|
107,00
|
113,40
|
12,16
|
5,76
|
|
4
|
4
|
33
|
2
|
302
|
302
|
387,89
|
85,89
|
82,12
|
75,60
|
3,77
|
10,29
|
|
5
|
5
|
59
|
3
|
482
|
482
|
612,08
|
137,08
|
146,82
|
113,40
|
-9,74
|
23,68
|
|
6
|
6
|
33
|
3
|
334
|
334
|
428,99
|
94,99
|
82,12
|
113,40
|
12,87
|
-18,41
|
|
7
|
7
|
59
|
5
|
451
|
451
|
579,26
|
128,26
|
146,82
|
189,00
|
-18,56
|
-60,74
|
|
8
|
Итог
|
319
|
21
|
2791
|
2791
|
3584,80
|
793,80
|
793,80
|
793,80
|
0
|
0
|
Тем не менее, первые попытки по предъявлению электрической энергии мест общего пользования предпринимаются, при этом применяются формулы из Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. (далее Постановление 307).
Оставим для судебных разбирательств тот факт, что это Постановление противоречит федеральному закону об индексах, поговорим о расчетах.
Итак, берем некий абстрактный дом с лифтом, который оборудован надлежащим образом общедомовым прибором учета электрической энергии, и осуществляем примерный расчет за электрическую энергию мест общего пользования.
Для простоты расчета стоимость электрической энергии за 1 кВт/ч примем 1 рубль. Для того, чтобы понять суть вопроса, пока достаточно приведенных в таблице данных (таблица №1).
Расход по общедомовым приборам учета составляет в квартал 3584,80 руб., расходы на места общего пользования дома – 793,80 руб. = (3584,80 руб.-2791 руб.), или 2,4884 руб. на 1 кв. метр общей площади в квартал (793,80/ 319), а на 1 проживающего 37,80 руб. (793,80/21 чел.).
Искомой суммой является величина в графе 10. Для сравнения приведены варианты расчета: расходов исходя из общей площади жилья и исходя из количества проживающих.
Из таблицы видно, что ближе по значению находятся величины из графы 10 и 11. Величины, рассчитанные в зависимости от численности проживающих, имеют более значительные отклонения от искомой суммы. Эти отклонения приведены в графе14.
В графе 9 расчеты осуществлены по формуле №9 Приложения №2 Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года.
Прошу обратить особое внимание на коварство этой формулы. В городе N данную формулу применили буквально и начислили на квартиру площадью 33,5 кв. метра 580 руб. в квартал за электроэнергию мест общего пользования.
